Swiss Life
Parkflächen gewinnbringend vermieten
Parken 4.0 schafft neue Einnahmequellen und mindert Stress bei der Parkplatzsuche
Herausforderungen
Swiss Life möchte die Chancen der Digitalisierung nutzen. Daher ist das Unternehmen mit dem Wunsch auf FLYACTS zugekommen, mögliche Potenziale zu analysieren und daraus ein digitales Geschäftsmodell zu konzipieren. Im Workshop konnte FLYACTS die Interessen aller Stakeholder identifizieren und auf einen gemeinsamen Nenner bringen. Die große Nachfrage an Parkplätzen in den Städten hatte die größte Schnittmenge mit dem Verlangen von Swiss Life, die Verwaltung und Vermietung ihrer Parkplatzflächen effizienter zu gestalten. Der hochgradig manuelle und arbeitsintensive Prozess machte die Nutzung bisher unprofitabel. Als Herausforderungen kamen ein schlechter Digitalisierungsstand, fehlende Schnittstellen und veraltete Denkmuster im Konzern dazu, die das Unternehmen darin hinderten, die Flächen intensiver zu vermarkten. Einnahmen in Millionenhöhe gingen Swiss Life unter Umständen verloren.
Chancen
Die Swiss Life verwaltet und entwickelt Unternehmensimmobilien für Büronutzung, Produktion, Service und Logistik. Im Vordergrund steht dabei immer, optimierte Prozesse für die Mieter zu schaffen. Dieses Ziel stellte die Grundlage für den mehrtägigen Workshop dar, den Swiss Life und FLYACTS zusammen durchführten. Über den Prozess des Design Sprints wurden Potenziale ausgelotet. Die rund 30.000 Parkplätze, die Swiss Life verwaltet, stellten sich schnell als Chance für die Digitalisierung heraus. Mit einer Leerstandsquote von ca. 18% entgehen dem Unternehmen zum einen jährliche Einnahmen, zum anderen bindet das aufwändige Management Ressourcen und schafft Kosten.
Durch eine digitale Parkplatz-Plattform könnten die Parkflächen effizient verwaltet und so Vorteile für alle Stakeholder geschaffen werden. Unternehmen könnten ihren Kunden und Mitarbeitern Parkplätze zur Verfügung stellen und den Stress der Parkplatzsuche reduzieren. Die Immobilienbesitzer würden von höheren Einnahmen profitieren – bei geringem Verwaltungsaufwand.
Umsetzung
Im initialen Workshop-Setting wurden die Stärken, Schwächen sowie Chancen und Risiken analysiert und die Vision herausgearbeitet und konkretisiert. Der Fokus des Creation-Prozesses lag darauf, die Bedürfnisse aller Stakeholder zu erkennen und Lösungen mit echtem Mehrwert zu schaffen. Nachdem die Rahmenbedingungen erkannt und festgelegt wurden, konnte das Scrum-Team mit der Entwicklung von Backoffice und Frontend beginnen. Für das Backoffice wurde vor allem eine saubere Datengrundlage geschaffen. So konnten übersichtliche und vollständige Objekt-, Nutzer- und Vertragsübersichten angelegt werden. Im Frontend entstand eine nutzerfreundliche Oberfläche, um die Parkplätze schnell und unkompliziert buchen und Verträge einfach einsehen zu können.
Parken 4.0 im Detail
Fazit
Die Parken 4.0 Plattform bietet durch die effiziente Vermietung verfügbarer Parkplätze allen Stakeholdern einen überzeugenden Service. Großkunden können Flächen anmieten und diese Mitarbeitern und Kunden für stressfreies Parken zur Verfügung stellen. Langfristig sind zudem Kurzzeitmieten und Parkplatz-Sharing für Privatnutzer buchbar. Objektbetreiber können die App als White Label-Lösung nutzen. Als echtes Venture legte FLYACTS von Beginn an Wert auf ein attraktives Refinanzierungsmodell, daher generiert die Parken 4.0-Plattform jetzt auch deutliche Einnahmen. Diese können von den Objektbetreibern u.a. die Entwicklung der Immobilien investiert werden. Nutzer profitieren von einer einfachen, schnellen und bequemen Parkplatz-Buchung und -Verwaltung. Für die Swiss Life Mitarbeiter fallen durch die Automatisierung wiederholende, zeitfressende Tätigkeiten weg. Zudem können sie auf eine gute Datenqualität zurückgreifen und haben ein Tool zur Hand, das die Auslastung der Parkflächen messbar macht.
Mehr Informationen zum Produkt
Parkplätze bei Gewerbeimmobilien werden verwaltet
Miete pro Jahr können insgesamt eingenommen werden
%
Anstieg der PKW-Dichte in Deutschland in den letzten 10 Jahren
Chancen
Methoden
Über FLYACTS
Wie nie zuvor ergeben sich durch die digitale Revolution die Chancen, die Realität besser zu erleben, alte Denkmuster neu zu gestalten, innovative Lösungen zu schaffen und somit ganz neue Geschäftsmodelle zu etablieren.
FLYACTS ist ein führender Experte für digitale Geschäftsmodelle & Produkte. Wir wissen aus 300+ digitalen Innovationen und unserer Erfahrung was notwendig ist, um echte Gamechanger in erfolgreiche Bahnen zu lenken. Das FLYACTS-Ökosystem liefert ein systematisches Vorgehen, das nötige Know-how, Startup-Mindset, moderne Methoden und flexible Technologien zum Aufbau von digitalen Unternehmungen und Produkten. Unsere End-To-End Umsetzungspower aus den Bereichen Digital Business, Tech Development und Brand Building bündeln wir so, dass ein Sweet-Spot für erfolgreiche Ventures entsteht.
Für moderne Unternehmen, ambitionierte Gründer und clevere Investoren stellen wir diese Power in Kooperation bereit, um neue digitale Innovationen mit einem positiven Impact zu schaffen – etwas, worauf wir stolz sein können.
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