Hidden Champion

Pflegeimmobilien effizient und effektiv vermitteln

Digitaler Immobilien Assistent unterstützt Makler von der Anfrage bis zum Verkauf

Herausforderungen

Der fortschreitende demografische Wandel wird dazu führen, dass es immer mehr Pflegefälle gibt und demzufolge immer mehr Pflegeplätze benötigt werden. Die stationäre Pflege ist jedoch bereits jetzt mit 97% komplett ausgelastet. Das Investment in private Pflegeimmobilien – ob für die spätere eigene Nutzung oder zur Vermietung – wird in den kommenden Jahren stark wachsen, ist jedoch äußerst komplex. Als Makler gilt es nicht nur ein aussagekräftiges Portfolio zur Hand zu haben, sondern auch dem Käufer bestmöglichen Service zu bieten. Doch: Kundendaten werden nach wie vor umständlich in Tabellen eingepflegt, die Objekte werden mit einem Print-Katalog vorgestellt, in denen Objekte abgebildet sind, die womöglich zum Zeitpunkt der Präsentation längst verkauft wurden. Termine und Fristen und damit der überzeugendste Service für den Kunden werden auf verschiedene Wege und damit unübersichtlich gepflegt.

WI Herausforderung
WI Chancen

Chancen

Eine Bündelung aller Daten und Aufgaben der Immobilien-Makler – und zwar mobil und damit immer zur Hand – würde deren Arbeit effizienter und effektiver gestalten. Anstelle von zeitraubenden und unhandlichen Excel-Tabellen und inaktuellen Katalogen könnten über eine digitale Lösung alle Objekt- und Kunden-Informationen sowie Aufgaben und Termine eingegeben, gepflegt und aufgerufen werden. Derart ausgestattet würden die Makler mehr Sicherheit, Zuverlässigkeit und Professionalität vermitteln – von der ersten Anfrage bis hin zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Ergänzt durch zusätzliche hilfreiche Funktionen würden der Vermittlungs- und Verkaufsprozess so angenehm, effizient und effektiv wie möglich gestaltet.

Umsetzung

Mit dem Wunsch den Workflow ihrer Vermittler und die Präsentation der einzelnen Objekte zu erleichtern, kam die Wert-Investition Holding GmbH auf uns zu. Für den Digitalen Immobilien Assistenten entwickelten wir das Konzept mit einer Vielzahl an nützlichen Funktionen, die die Arbeit der Makler erleichtern. Entsprechend wurde für die komplexe Anwendung ein nutzerzentriertes Design entwickelt. Die erste Aufgabe bestand in der Modernisierung und Optimierung der Datenpflege. Ein komplett neues Backoffice wurde entwickelt und mit Informationen gefüllt. Diese Daten bilden die Grundlage für die dafür verfügbaren Funktionen, rund um den Kauf, wie digital zu unterzeichnende Dokumente, ein Finanzierungsrechner, eine Terminerinnerung und vieles mehr.

WI Umsetzung

Die Wertinvestition-Plattform im Detail

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Login für Vermittler

In seinem eigenen Profil sieht der Vermittler alle ihm mit zugewiesenen Objekte, kann Kunden anlegen und alle Daten pflegen. Eine gute Voraussetzung für ein übersichtliches und überzeugendes Verkaufsgespräch. Reservierungen lassen sich direkt eintragen und überwachen.

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Übersicht der Investitions-Objekte

Eine Darstellung aller Wohneinheiten, inkl. Grundrissen und Datenblättern sowie des live Verkaufsstatus, verschafft dem Makler eine Übersicht und ermöglicht eine effiziente Präsentation.

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Umfangreiche Filterfunktionen

Die Objekte lassen sich nach Objektart, Rendite und Investitionsbetrag filtern und ermöglichen so eine gezielte Suche und Angebotserstellung für den Interessenten.

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Finanzierungsrechner

Ein Annuitätenrechner, der verschiedene Finanzierungsszenarien durchspielt sowie ein Tilgungsrechner ermöglichen die schnelle Berechnung des zur Verfügung stehenden Finanzierungsrahmens und damit eine schnelle und realistische Entscheidung.

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Digitale Unterschriftsfelder

Wichtige Formulare stehen direkt digital zum Unterschreiben bereit und müssen nicht wie zuvor auf dem Papier unterschrieben, gescannt und in ein System geladen werden. Sie sind automatisch im System verlinkt.

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Reminder für wichtige Termine und Fristen

Die App verwaltet bevorstehende Verkaufstermine oder Notartermine und erinnert den Makler via Push-Notification oder Mail.

Fazit

Die gebündelte Abbildung aller Daten und Aufgaben ist ein mächtiges Tool. Schritt für Schritt entwickelten wir in 1,5 Jahren zunächst das Backoffice und anschließend die vorgestellten Funktionen, die alle Schritte bis zum Eigentumserwerb abbilden und erleichtern. Diese wurden schließlich optimiert und ausgebaut. Der Digitale Immobilien Assistent ist eine hilfreiche Anwendung, die einen Meilenstein für die zukünftige Immobilienvermittlung setzt. Für den Makler bedeutet sie nicht nur eine Erleichterung sondern auch einen Zugewinn an Professionalität, Überzeugungskraft und damit ein erfolgreicheres Arbeiten.

WI Fazit

Mehr Informationen zum Produkt

Die Wert-Investition Holding GmbH wurde 1992 von Werner Ströer und Heinz Gorsler mit dem Credo gegründet, Immobilienprojekte zu entwickeln, die Ihre Investition wert sind. Seitdem begleitet WERTINVESTITION® seine Kunden bei der Planung, Ausführung und Finanzierung – für zukunftssichere und erfolgreiche Kapitalanlagen. Die Anlageobjekte in den verschiedensten Anlageklassen reichen von Mehrfamilienhäusern in Stadtzentren oder ruhig gelegenen Wohnanlagen über hochwertig sanierte Altbauten bis hin zu exklusiven Stadtvillen sowie Senioren- und Pflegeimmobilien. Mehr als 3.000 Immobilienverkäufe hat WERTINVESTITION® bereits begleitet.

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beträgt die Auslastung der Pflegeheime aktuell, Tendenz stark steigend

Menschen könnten 2030 pflegebedürftig sein. Zahl weiter steigend.

Pflegeplätze könnten bis 2030 fehlen.

Unser Ansatz

Vom Erkennen einer Marktchance hin zum fertigen Produkt begleiten wir unsere Kunden nach einem ganzheitlichen Prinzip. Gerade die Entwicklung neuer Prozesse, Produkte, Services und Geschäftsmodelle erfordert eine umfassende Beratung und Konzeption bevor die eigentliche Entwicklungsarbeit beginnen kann. Gemeinsam bewerten wir bestehende Ideen nach ihrem Nutzwert (Business Value) und definieren aufbauend auf dieser Analyse die Vision. Es folgt die Ableitung einer Strategie zur erfolgreichen Positionierung des Produkts am Markt.

Auf Basis der Strategie arbeiten wir die Anforderungen und Funktionsumfänge aus, die als Grundlage für die erste Produktversion dienen. So können bereits nach wenigen Wochen erste Interessenten, Kunden und Investoren angesprochen werden. Die Mischung aus strategischer Konzeption und agiler Vorgehensweise ermöglicht uns ein schnelles und effizientes Vorgehen und damit einen schnellen Marktstart für Ihr digitales Neugeschäft.

Eingesetzte Ressourcen

 

Strategy Manager

 

Information Architect

 

Visual Designer

 

Product Manager

 

System Architect

 

Frontend Developer

 

Backend Developer

 

Quality Manager

 

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Marcus Funk

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Timo Eger

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Anne Schulze

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Derk Sacklowski

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